Rumah type 70 menjadi salah satu yang paling banyak dicari oleh masyarakat Indonesia karena menjadi salah satu tipe hunian untuk keluarga dengan jumlah anggota ideal yakni empat hingga lima orang anggota keluarga yang terdiri dari bapak ibuk dengan dua atau tiga orang anak.
Tak heran jika rumah tipe ini paling banyak dipasarkan di berbagai komplek perumahan mulai dari pinggir kota hingga pusat kota-kota besar. Jika sedang mencari hunian yang cocok untuk keluarga ideal seperti di atas dan tertarik dengan tipe ini, maka berikut definisi, gambaran harga, dan informasi terkait lainnya.
Pengertian dan Luas Lahan yang Dibutuhkan
Persis seperti namanya, rumah type 70 adalah sebuah rumah yang memiliki luas total bangunan 70 m2. Rumah tipe ini bisa hadir sebagai bangunan satu lantai atau dua lantai asalkan luas bangunan adalah 70 m2 maka masih disebut rumah dengan type 70.
Sedangkan untuk luas dari tanah yang menjadi tempat berdirinya rumah ini bisa bermacam-macam tergantung developer perumahannya. Keterangan dari luas tanah ini biasanya ditambahkan di belakang keterangan luas bangunan.
Sebagai contoh, rumah type 70/10 berarti luas bangunan / luas rumah adalah 70 m2 dan luas tanahnya adalah 100 m2. Hal yang sama juga berlaku untuk rumah 70/120, 70/150, 70/200 dan seterusnya.
Tapi biasanya, jika di perumahan rumah dengan tipe ini paling umum memiliki luas lahan di antara 120 m2 atau 150 m2. Jika lahannya 120 m2 maka dimensi bangunan bisa dibuat 15 meter untuk panjangnya dan 8 meter untuk luasnya.
Dimensi ini termasuk salah satu yang ideal untuk rumah-rumah dengan type 70 tadi. Dengan lahan 120 m2 ini, bahkan rumah bertipe 70 juga sudah bisa mendapat area parkir dan halaman yang cukup. Bagian belakang rumah juga bisa disisakan sedikit sebagai ruang terbuka untuk area menjemur baju atau lainnya.
Perkiraan Harga
Harga bangunan apapun termasuk rumah type 70 sebenarnya sangat tergantung pada banyak faktor terutama lokasi. Semakin ideal atau strategis lokasinya, maka sesederhana apapun bangunan tersebut biasanya tetap bisa mendapat harga tinggi.
Tapi jika hanya mengacu pada harga dalam dunia konstruksi tanpa memandang lokasi, umumnya harga untuk bangunan seluas 1 m2 sekitar 2.5 juta. Harga ini biasanya sudah termasuk finishing seperti keramik dan cat baru dengan desain yang minimalis.
Jadi untuk bangunan dengan luas 70 m2, maka perkiraan harga paling rendah adalah sekitar 175 juta, yang didapat dari harga per m2 tadi dikali dengan luas bangunan atau 2.5 juta x 70 m2.
Tapi, harga ini belum termasuk lahan / tanah. Selain itu, harga ini merupakan harga paling dasar. Harganya bisa sangat melambung tinggi jika desain rumahnya kekinian atau unik, material bangunan hanya menggunakan yang berkualitas tinggi, desain rumahnya dua lantai, lokasinya di kawasan perkotaan, dll.
Dalam hal harga, rumah type 70 ini masuk dalam kategori menengah, jadi tidak termasuk murah tapi juga tidak sangat mahal. Namun murah atau mahal juga sangat tergantung pada perspektif masing-masing orang. Sebagai gambaran, berikut daftar harga rumah tipe 70 di sejumlah kota-kota besar Indonesia:
- Bekasi : 368 juta – 1.3 miliar
- Jakarta : 700 juta – 2.7 miliar
- Depok : 300 juta – 1.25 miliar
- Bogor : 350 juta – 1.14 miliar
- Surabaya : 450 juta – 1.9 miliar
- Semarang : 275 juta – 1.3 miliar
- Makassar : 380 juta – 1.4 miliar
- Tangerang : 470 juta – 2 miliar
Beberapa Contoh Denah Rumah Type 70
Jika tertarik untuk memiliki rumah bertipe 70 tapi belum ada desain yang cocok, maka Anda juga bisa membangun sendiri lho, agar benar-benar sesuai dengan yang diinginkan dan senyaman yang diharapkan. Ada banyak denah dan tampak rumah type 70 yang menarik untuk dicoba, seperti:
1. Denah Rumah dengan Indoor Garden
Jika ingin membawa keindahan pemandangan luar ke dalam rumah, maka denah rumah dengan indoor garden seperti ini bisa dicoba.
Taman kecil yang tepat berada di samping ruang dapur sekaligus bisa membantu menghemat penggunaan energi listrik karena cahaya alami bisa dengan mudah masuk lewat area taman yang tanpa atap.
Tapi selain di bagian dalam, area hijau juga tampak di halaman depan rumah yang memanjang ke sisi kiri. Lalu untuk kamar tidur, total ada 3 ruang yang masing-masing dilengkapi kamar mandi dalam. Ruang tamu berfungsi ganda sebagai ruang tv dan menyatu dengan ruang makan.
2. Denah Minimalis
Denah rumah type 70 minimalis modern berikut sangat cocok untuk lima anggota keluarga yang terdiri dari sepasang suami istri dan tiga orang anak. Pada denah di atas terlihat bahwa rumah ini memiliki empat kamar tidur yang satu diantara dilengkapi dengan kamar mandi dalam karena merupakan master bedroom.
Kamar mandi luar juga terlihat di area sekitar kamar yang bisa digunakan secara bergantian. Sedangkan ruang tamu, ruang makan dan dapur tampak menggunakan konsep open space sehingga menciptakan kesan luas / lapang.
Ruang tamu sepertinya berfungsi ganda sebagai ruang keluarga agar lebih menghemat tempat. Denah rumah ini tampak sederhana namun juga terasa nyaman untuk ditinggali.
3. Rumah dengan Kolam Renang
Rumah bertipe 70 rupanya juga bisa ditambah dengan kolam renang dengan contoh denah seperti di atas. Area kolam renang tampak ada di halaman belakang yang satu garis lurus dengan ruang makan, ruang tamu, serta pintu utama / depan.
Ada empat kamar tidur di rumah ini lengkap dengan kamar mandi dalam. Karena tanah rumah ini dipotong untuk area kolam, maka ruangan di dalam rumah tampak lebih sedikit jika dibanding dengan beberapa denah sebelumnya. Terlebih karena masing-masing kamar memiliki kamar mandi dalam.
4. Denah Rumah Type 70 2 Lantai
Lantai dasar rumah ini terdiri dari area parkir / garasi, taman kecil depan rumah, ruang tamu yang menyatu dengan ruang makan serta dapur, dua kamar tidur yang masing-masing memiliki kamar mandi dalam dan juga taman kecil di belakang rumah. Sedangkan lantai atas terdiri dari dua kamar tidur, ruang keluarga, dan satu kamar mandi bersama.
5. Denah Rumah 4 Teras
Dua kamar tidur di rumah ini masing-masing dilengkapi dengan teras di yang bisa diakses dari kamar, ada teras juga teras di sebelah ruang makan dan satu lainnya di depan.
Berbeda dengan denah-denah sebelumnya, rumah ini hanya memiliki satu kamar mandi luar untuk digunakan bersama. Konsep open space juga terlihat di ruang makan, ruang tamu dan dapur yang tanpa sekat.
Ada banyak denah rumah type 70 yang bisa dicoba tergantung selera/kebutuhan, bisa dengan menambahkan kolam renang, banyak teras, taman indoor, atau maksimalkan pada kamar dengan masing-masing kamar mandi dalam. Jika ingin mendapat lebih banyak contoh denah, cek tokban.com/blog.
